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Wer muss Renovierung Mieter oder Vermieter?
Die Frage, wer für Renovierungsarbeiten verantwortlich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Mietvertrag, dem Zustand der Wohnung bei Einzug und den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes. In vielen Fällen ist der Vermieter für größere Renovierungsarbeiten zuständig, während der Mieter für kleinere Schönheitsreparaturen verantwortlich ist. Es ist wichtig, den Mietvertrag genau zu prüfen, um festzustellen, welche Partei für welche Renovierungsarbeiten zuständig ist. Im Zweifelsfall kann es ratsam sein, sich rechtlichen Rat einzuholen, um Missverständnisse zu vermeiden. **
Wer bekommt Original Mietvertrag Mieter oder Vermieter?
Der Original Mietvertrag wird in der Regel dem Mieter ausgehändigt. Dieser hat das Recht, den Vertrag zu prüfen und zu unterzeichnen, bevor er in Kraft tritt. Der Vermieter behält in der Regel eine Kopie des Vertrags für seine eigenen Unterlagen. Es ist wichtig, dass beide Parteien eine Kopie des unterzeichneten Vertrags besitzen, um eventuelle Unstimmigkeiten oder Missverständnisse zu vermeiden. Letztendlich ist es jedoch der Mieter, der den Original Mietvertrag erhält. **
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Nöllke, Matthias: Vermieter-RatgeberVermieter-Ratgeber , Gerade beim Vermieten gilt: Kleine Fehler können Sie teuer zu stehen kommen. Deshalb hilft Ihnen dieses Buch von Matthias Nöllke, sicher und rentabel zu vermieten. Er klärt anschaulich über die wichtigsten Themen auf, die Sie als Vermieter:in beschäftigen: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Konflikte mit Mieter:innen, Mietminderung oder Kündigung. Praxistipps und Beispiele zeigen, wie Sie Ihre Rechte effektiv nutzen können. Inhalte: Mietvertrag und Kündigung Mietminderung und Mieterhöhung Nebenkosten richtig abrechnen Tierhaltung, Satellitenschüssel, Untervermietung: Wie Sie Probleme bei der Vermietung lösen können Was tun, wenn Ihr Mieter oder Ihre Mieterin Sie im Internet angeht? Neu in der 15. Auflage : Aktuelle Gesetzgebung zu Heizung und Energie Aktuelle Urteile und ihre Auswirkungen , Bremsenkomplettsätze > Bremsen & Bremsenteile , Auflage: 15. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025, Erscheinungsjahr: 20250424, Titel der Reihe: Haufe Fachbuch##, Autoren: Nöllke, Matthias, Auflage: 25015, Auflage/Ausgabe: 15. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025, Seitenzahl/Blattzahl: 220, Keyword: Betriebskosten; EnEV; GEG; GEIG; Gebäudeelektromobilitätsinfrastrukturgesetz; Gebäudeenergiegesetz; Glasfaser; Grundsteuer; Hamburger Tabelle; Immobilien; Makler; Matthias Nöllke; Mieterhöhung; Mietminderung; Mietpreisbremse; Mietvertrag; Nebenkosten; Renovierung; Staffelmiete; Untervermietung; Vemieter; Vergleichsmiete; Vermietung; Verwalter; WEG-Reform; Zwangsräumung, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Mietrecht~Recht / Ratgeber (allgemein)~Vermietung~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Industrien und Branchen, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Länge: 236, Breite: 173, Höhe: 10, Gewicht: 350, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft,29,99 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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KOHL Verlag Szenen schreiben ... aber gründlichDieses Arbeitsheft lädt Schüler der Grundschule (Klasse 4) sowie der Klassen 5 und 6 dazu ein, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich intensiv mit Dialogen und kreativem Schreiben zu beschäftigen. Mit einer Vielzahl an Lesetexten, spannenden Aufgaben und motivierenden Übungen bietet der Band die perfekte Grundlage, um Szenen zu entwickeln, eigene Dialoge zu verfassen und Geschichten in spannende Spielszenen zu verwandeln. Die Kopiervorlagen sind ideal für das selbstständige Arbeiten in der Freiarbeit geeignet und mit Lösungen zur Selbstkontrolle ausgestattet.Der Band geht über oberflächliches Lernen hinaus und setzt auf nachhaltiges Lehren und Üben. Schüler erhalten wertvolle Impulse, um Erzähltexte und Gedichte zu dramatisieren und eigene Stücke zu schreiben. Ein integrierter "Bühnenworkshop" ermutigt die Kinder, ihre kreativen Arbeiten in einer kleinen Aufführung zu präsentieren und den "großen Auftritt" zu wagen. Dieses praxisnahe Material fördert nicht nur die sprachliche Ausdrucksfähigkeit, sondern auch die Selbstsicherheit und das Verständnis für literarische Formen.Der Ansatz dieses Hefts zeichnet sich durch seine Tiefe und Sorgfalt aus: Statt hektischer Themenwechsel bietet es Raum für gründliches Arbeiten und intensives Erforschen der Inhalte. Schüler können sich ausführlich mit den einzelnen Aufgaben auseinandersetzen, Sachverhalte hinterfragen und individuelle Lösungen entwickeln. Damit wird ein nachhaltiger und abwechslungsreicher Sprach- und Literaturunterricht ermöglicht, der Spaß macht und zugleich fundiertes Wissen vermittelt.Mit diesem Material wird das kreative Schreiben zu einem spannenden und bereichernden Erlebnis. Es unterstützt Lehrer dabei, einen Literaturunterricht zu gestalten, der nicht nur Wissen vermittelt, sondern auch die Freude am Schreiben und Gestalten fördert. Ein inspirierendes Heft, das Schülern neue Wege eröffnet und sie ermutigt, ihre Fantasie zu entfalten!56 Seiten, mit Lösungen12,49 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Wie können Nebenkosten im Mietvertrag gerecht auf die Mieter verteilt werden?
Nebenkosten können gerecht auf die Mieter verteilt werden, indem sie nach Verbrauch abgerechnet werden, z.B. durch separate Zähler für Wasser oder Heizung. Alternativ können die Nebenkosten auch nach Wohnfläche oder Personenzahl aufgeteilt werden. Wichtig ist, dass die Verteilung transparent und nachvollziehbar ist, um Streitigkeiten zu vermeiden. **
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Wie können Mieter die Höhe ihrer Nebenkosten im Mietvertrag überprüfen und gegebenenfalls senken?
Mieter können die Höhe ihrer Nebenkosten im Mietvertrag überprüfen, indem sie die Abrechnungen der letzten Jahre anfordern und prüfen. Gegebenenfalls können sie Einsparmöglichkeiten durch energetische Maßnahmen oder Verhaltensänderungen identifizieren. Bei Unstimmigkeiten oder überhöhten Nebenkosten können Mieter sich an den Vermieter oder gegebenenfalls an einen Mieterverein wenden. **
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Wie lange Kaution einbehalten Nebenkosten?
Wie lange kann die Kaution für Nebenkosten einbehalten werden? Die gesetzliche Frist beträgt in der Regel sechs Monate nach Ende des Mietverhältnisses. Innerhalb dieser Zeit muss der Vermieter die Nebenkostenabrechnung erstellen und dem Mieter vorlegen. Sollten keine offenen Forderungen bestehen, muss die Kaution innerhalb von sechs Monaten zurückgezahlt werden. Es ist wichtig, dass der Vermieter die Frist einhält, da er sonst dem Mieter Schadensersatz zahlen muss. Es empfiehlt sich daher, die Nebenkostenabrechnung zeitnah zu erstellen und die Kaution schnellstmöglich zurückzuzahlen. **
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Wie können Mieter ihren Anteil an den Nebenkosten einschätzen und kontrollieren? Welche Nebenkosten dürfen Vermieter auf Mieter umlegen und wie werden diese abgerechnet?
Mieter können ihren Anteil an den Nebenkosten einschätzen, indem sie die jährliche Nebenkostenabrechnung prüfen, Verbrauchswerte kontrollieren und bei Unklarheiten den Vermieter kontaktieren. Vermieter dürfen nur umlagefähige Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Hausmeisterkosten auf Mieter umlegen, die Abrechnung erfolgt in der Regel einmal jährlich auf Basis der tatsächlichen Kosten. Es ist wichtig, dass Mieter ihre Rechte kennen und bei Unstimmigkeiten die Abrechnung überprüfen lassen. **
Was sind die grundlegenden Pflichten von Mieter und Vermieter gemäß einem Mietvertrag?
Die grundlegenden Pflichten des Mieters sind die pünktliche Zahlung der Miete, die ordnungsgemäße Nutzung der Mietsache und die Schadensmeldung bei Mängeln. Die grundlegenden Pflichten des Vermieters sind die Bereitstellung einer vertragsgemäßen Mietsache, die Instandhaltung und Reparatur der Immobilie sowie die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Beide Parteien müssen sich zudem an die im Mietvertrag festgelegten Regelungen halten. **
Welche rechtlichen Verpflichtungen und Rechte haben Vermieter und Mieter gemäß einem Mietvertrag?
Vermieter sind verpflichtet, die Mietsache in einem bewohnbaren Zustand zu halten und Reparaturen durchzuführen. Mieter müssen die Miete pünktlich zahlen und die Wohnung pfleglich behandeln. Beide Parteien haben das Recht auf eine angemessene Kündigungsfrist und auf eine ordentliche Beendigung des Mietverhältnisses. **
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KOHL Verlag Balladen - aber gründlichDieses Arbeitsmaterial ist eine wertvolle Ressource für den Literaturunterricht in den Klassen 6 bis 8 der Sekundarstufe. Es bietet eine inspirierende Auswahl an Balladentexten und vielseitigen, motivierenden Aufgabenstellungen, die gezielt darauf ausgerichtet sind, die Schreibkompetenz der Schülerinnen und Schüler zu stärken und zu erweitern. Die Kopiervorlagen eignen sich hervorragend für das selbstständige Arbeiten in der Freiarbeit und sind mit Lösungen ausgestattet, die sowohl zur Selbstkontrolle der Lernenden als auch zur Unterstützung der Lehrkräfte dienen.Der Band setzt auf einen nachhaltigen und gründlichen Ansatz im Sprach- und Literaturunterricht. Im Gegensatz zu einer oberflächlichen Behandlung von Themen lädt dieses Material dazu ein, sich intensiv mit dem Lerngegenstand auseinanderzusetzen. So haben die Schülerinnen und Schüler ausreichend Zeit, die Inhalte zu vertiefen, ein solides Textverständnis zu entwickeln und sich die zentralen Merkmale von Balladen eigenständig zu erschließen.Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Förderung von kreativem und freiem Schreiben. Die Anleitungen und Impulse regen die Lernenden dazu an, nicht nur bestehende Balladen zu analysieren, sondern auch selbst kreativ zu werden und eigene Texte zu verfassen. Dies stärkt nicht nur die Schreibkompetenz, sondern auch die Fantasie und das literarische Gespür der Schülerinnen und Schüler.Die Reihe „…aber gründlich“ legt Wert auf einen sorgfältigen Umgang mit Sprache und Literatur. Statt schneller Themenwechsel werden die Inhalte behutsam vermittelt, sodass die Lernenden tief in die Materie eintauchen können. Die Balladen werden nicht nur gelesen und interpretiert, sondern auch hinsichtlich ihrer Struktur und Merkmale genau untersucht. Dadurch wird eine umfassende Grundlage geschaffen, die den Lernenden erlaubt, Balladen sicher zu erkennen und eigene Ideen in Form dieser literarischen Gattung umzusetzen.Das Material bietet vielfältige Lern- und Übungsphasen, die darauf abzielen, zentrale Inhalte nachhaltig zu verankern. Die Schülerinnen und Schüler lernen, Inhalte kritisch zu hinterfragen und eigene Wege zur Erschließung und Vertiefung von literarischen Texten zu gehen. Dies fördert nicht nur das Textverständnis, sondern auch das analytische und kreative Denken.Ideal für den Einsatz im Literaturunterricht, in Projekten zum kreativen Schreiben oder für die Förderung von Schreibfertigkeiten – dieser Band unterstützt Lehrkräfte bei der Gestaltung eines abwechslungsreichen, gründlichen und motivierenden Unterrichts. Die ansprechenden Inhalte und die durchdachten Aufgaben machen das Material zu einem unverzichtbaren Werkzeug für den Literaturunterricht der Klassen 6 bis 8.60 Seiten, mit Lösungen17,80 €*Versand: 3,95 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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KOHL Verlag Konjunktiv ... aber gründlich!Dieses Arbeitsheft ist für den Einsatz in den Klassen 6 bis 9 der Sekundarstufe konzipiert. Die Arbeitsblätter bieten zahlreiche abwechslungsreiche dreifach differenzierte Aufgaben zur Wiederholung, Festigung und Vertiefung grammatikalischer Grundkenntnisse. Die Kopiervorlagen sind ideal für selbstständiges Arbeiten und enthalten Lösungen zur Selbstkontrolle.Der Band zielt darauf ab, mit attraktiven Textvorlagen und Aufgaben die Freude an konjunktivischen Formulierungen im mündlichen und schriftlichen Sprachgebrauch zu wecken. Das differenzierte Material behandelt verschiedene Niveaustufen und bezieht Alltagssituationen sowie Gebrauchstexte, journalistische Stilformen und literarische Vorlagen ein. Der Band ist strukturiert aufgebaut und endet mit Vorschlägen für komplette Klassenarbeiten. Vorkenntnisse oder Unterrichtserfahrungen im Bereich des Konjunktiv I und II sind dabei nicht erforderlich.68 Seiten, mit Lösungen15,99 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Nöllke, Matthias: Vermieter-RatgeberVermieter-Ratgeber , Gerade beim Vermieten gilt: Kleine Fehler können Sie teuer zu stehen kommen. Deshalb hilft Ihnen dieses Buch von Matthias Nöllke, sicher und rentabel zu vermieten. Er klärt anschaulich über die wichtigsten Themen auf, die Sie als Vermieter:in beschäftigen: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Konflikte mit Mieter:innen, Mietminderung oder Kündigung. Praxistipps und Beispiele zeigen, wie Sie Ihre Rechte effektiv nutzen können. Inhalte: Mietvertrag und Kündigung Mietminderung und Mieterhöhung Nebenkosten richtig abrechnen Tierhaltung, Satellitenschüssel, Untervermietung: Wie Sie Probleme bei der Vermietung lösen können Was tun, wenn Ihr Mieter oder Ihre Mieterin Sie im Internet angeht? Neu in der 15. Auflage : Aktuelle Gesetzgebung zu Heizung und Energie Aktuelle Urteile und ihre Auswirkungen , Bremsenkomplettsätze > Bremsen & Bremsenteile , Auflage: 15. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025, Erscheinungsjahr: 20250424, Titel der Reihe: Haufe Fachbuch##, Autoren: Nöllke, Matthias, Auflage: 25015, Auflage/Ausgabe: 15. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025, Seitenzahl/Blattzahl: 220, Keyword: Betriebskosten; EnEV; GEG; GEIG; Gebäudeelektromobilitätsinfrastrukturgesetz; Gebäudeenergiegesetz; Glasfaser; Grundsteuer; Hamburger Tabelle; Immobilien; Makler; Matthias Nöllke; Mieterhöhung; Mietminderung; Mietpreisbremse; Mietvertrag; Nebenkosten; Renovierung; Staffelmiete; Untervermietung; Vemieter; Vergleichsmiete; Vermietung; Verwalter; WEG-Reform; Zwangsräumung, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Mietrecht~Recht / Ratgeber (allgemein)~Vermietung~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Industrien und Branchen, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Länge: 236, Breite: 173, Höhe: 10, Gewicht: 350, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft,29,99 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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KOHL Verlag Szenen schreiben ... aber gründlichDieses Arbeitsheft lädt Schüler der Grundschule (Klasse 4) sowie der Klassen 5 und 6 dazu ein, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich intensiv mit Dialogen und kreativem Schreiben zu beschäftigen. Mit einer Vielzahl an Lesetexten, spannenden Aufgaben und motivierenden Übungen bietet der Band die perfekte Grundlage, um Szenen zu entwickeln, eigene Dialoge zu verfassen und Geschichten in spannende Spielszenen zu verwandeln. Die Kopiervorlagen sind ideal für das selbstständige Arbeiten in der Freiarbeit geeignet und mit Lösungen zur Selbstkontrolle ausgestattet.Der Band geht über oberflächliches Lernen hinaus und setzt auf nachhaltiges Lehren und Üben. Schüler erhalten wertvolle Impulse, um Erzähltexte und Gedichte zu dramatisieren und eigene Stücke zu schreiben. Ein integrierter "Bühnenworkshop" ermutigt die Kinder, ihre kreativen Arbeiten in einer kleinen Aufführung zu präsentieren und den "großen Auftritt" zu wagen. Dieses praxisnahe Material fördert nicht nur die sprachliche Ausdrucksfähigkeit, sondern auch die Selbstsicherheit und das Verständnis für literarische Formen.Der Ansatz dieses Hefts zeichnet sich durch seine Tiefe und Sorgfalt aus: Statt hektischer Themenwechsel bietet es Raum für gründliches Arbeiten und intensives Erforschen der Inhalte. Schüler können sich ausführlich mit den einzelnen Aufgaben auseinandersetzen, Sachverhalte hinterfragen und individuelle Lösungen entwickeln. Damit wird ein nachhaltiger und abwechslungsreicher Sprach- und Literaturunterricht ermöglicht, der Spaß macht und zugleich fundiertes Wissen vermittelt.Mit diesem Material wird das kreative Schreiben zu einem spannenden und bereichernden Erlebnis. Es unterstützt Lehrer dabei, einen Literaturunterricht zu gestalten, der nicht nur Wissen vermittelt, sondern auch die Freude am Schreiben und Gestalten fördert. Ein inspirierendes Heft, das Schülern neue Wege eröffnet und sie ermutigt, ihre Fantasie zu entfalten!56 Seiten, mit Lösungen12,49 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Wer muss Renovierung Mieter oder Vermieter?
Die Frage, wer für Renovierungsarbeiten verantwortlich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Mietvertrag, dem Zustand der Wohnung bei Einzug und den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes. In vielen Fällen ist der Vermieter für größere Renovierungsarbeiten zuständig, während der Mieter für kleinere Schönheitsreparaturen verantwortlich ist. Es ist wichtig, den Mietvertrag genau zu prüfen, um festzustellen, welche Partei für welche Renovierungsarbeiten zuständig ist. Im Zweifelsfall kann es ratsam sein, sich rechtlichen Rat einzuholen, um Missverständnisse zu vermeiden. **
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Wer bekommt Original Mietvertrag Mieter oder Vermieter?
Der Original Mietvertrag wird in der Regel dem Mieter ausgehändigt. Dieser hat das Recht, den Vertrag zu prüfen und zu unterzeichnen, bevor er in Kraft tritt. Der Vermieter behält in der Regel eine Kopie des Vertrags für seine eigenen Unterlagen. Es ist wichtig, dass beide Parteien eine Kopie des unterzeichneten Vertrags besitzen, um eventuelle Unstimmigkeiten oder Missverständnisse zu vermeiden. Letztendlich ist es jedoch der Mieter, der den Original Mietvertrag erhält. **
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Wie können Nebenkosten im Mietvertrag gerecht auf die Mieter verteilt werden?
Nebenkosten können gerecht auf die Mieter verteilt werden, indem sie nach Verbrauch abgerechnet werden, z.B. durch separate Zähler für Wasser oder Heizung. Alternativ können die Nebenkosten auch nach Wohnfläche oder Personenzahl aufgeteilt werden. Wichtig ist, dass die Verteilung transparent und nachvollziehbar ist, um Streitigkeiten zu vermeiden. **
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Wie können Mieter die Höhe ihrer Nebenkosten im Mietvertrag überprüfen und gegebenenfalls senken?
Mieter können die Höhe ihrer Nebenkosten im Mietvertrag überprüfen, indem sie die Abrechnungen der letzten Jahre anfordern und prüfen. Gegebenenfalls können sie Einsparmöglichkeiten durch energetische Maßnahmen oder Verhaltensänderungen identifizieren. Bei Unstimmigkeiten oder überhöhten Nebenkosten können Mieter sich an den Vermieter oder gegebenenfalls an einen Mieterverein wenden. **
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Wie lange Kaution einbehalten Nebenkosten?
Wie lange kann die Kaution für Nebenkosten einbehalten werden? Die gesetzliche Frist beträgt in der Regel sechs Monate nach Ende des Mietverhältnisses. Innerhalb dieser Zeit muss der Vermieter die Nebenkostenabrechnung erstellen und dem Mieter vorlegen. Sollten keine offenen Forderungen bestehen, muss die Kaution innerhalb von sechs Monaten zurückgezahlt werden. Es ist wichtig, dass der Vermieter die Frist einhält, da er sonst dem Mieter Schadensersatz zahlen muss. Es empfiehlt sich daher, die Nebenkostenabrechnung zeitnah zu erstellen und die Kaution schnellstmöglich zurückzuzahlen. **
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Was sind die grundlegenden Pflichten von Mieter und Vermieter gemäß einem Mietvertrag?
Die grundlegenden Pflichten des Mieters sind die pünktliche Zahlung der Miete, die ordnungsgemäße Nutzung der Mietsache und die Schadensmeldung bei Mängeln. Die grundlegenden Pflichten des Vermieters sind die Bereitstellung einer vertragsgemäßen Mietsache, die Instandhaltung und Reparatur der Immobilie sowie die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Beide Parteien müssen sich zudem an die im Mietvertrag festgelegten Regelungen halten. **
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